С 01 января 2016 года придется ждать освобождения от уплаты подоходного налога от продажи недвижимости не 3 года, а 5 лет.
То есть без подачи декларации и уплаты подоходного налога можно будет продать недвижимость только после 5 лет владения. А если вы продали квартиру до истечения 5-летнего срока, налогооблагаемый доход будет определяться, исходя из кадастровой стоимости продаваемого объекта.
Это не коснется сделок по продаже недвижимости, если она:
1. получена по наследству или по договору дарения от близких родственников
2. была приватизирована
3. получена по договору пожизненного содержания с иждивением (рента)
! С продажи этих объектов недвижимости НДФЛ не будет взиматься также после 3-х лет владения.
Поправки в Налоговый Кодекс вступают в силу с 01.01.2016 года и распространяются только на сделки, заключенные после этой даты.
Документы при продаже автомобиля, гаража, иного имущества менее 3-х лет в собственности:
- Договор купли-продажи (копия)
- ИНН
- паспорт (копия стр. 2-3)
Если в договоре сумма продажи свыше 250 000,00 руб., необходимы документы по приобретению имущества:
- Договор купли-продажи (копия)
- Платежные документы, подтверждающие приобретение имущества (копия)
Документы при продаже квартиры, комнаты, дачи, земельного участка менее 3-х лет в собственности (для сделок до 2016 г.) и менее 5 лет в собственности (для сделок после 2016 г.):
- Договор купли-продажи (копия)
- Расписка в получении денежных средств (копия)
- ИНН
- Паспорт (копия: стр. 2-3)
Если в договоре сумма продажи свыше 1 000 000,00 руб., необходимы документы по приобретению имущества:
- Договор купли-продажи (копия)
- Платежные документы, подтверждающие приобретение имущества (копия)
Документы при продаже акций:
- Договор по продаже акций (копия);
- Договор по покупке акций (копия);
- Платежные поручения, подтверждающие приобретение акций (копия);
- ИНН
- паспорт (копия стр. 2-3)
Отчетный период:
Налоговая декларация представляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом. Например, продажа имущества в 2016 году, декларация по продаже подается в период с 01 января 2017 года до 30 апреля 2017 года. Срок уплаты налога — 15 июля 2017 года.
